Domy na sprzedaż Łupstych

Opis oferty

Nowoczesny, komfortowy dom wolnostojący z przepięknym widokiem na
jezioro Ukiel. Duży taras, przestronny ogród oraz spokojna okolica
wśród zieleni zapewnia idealne warunki do życia.
W pobliżu rozległe kompleksy leśne, 200 m do gminnej plaży nad j.
Ukiel.
Dom wyróżnia się nowoczesną architekturą oraz przestronną
strefą dzienną z wyjściem na taras i ogród oraz widokiem na
jezioro Ukiel.
Idealny dla osób szukających nowoczesnego. domu, który łączy
funkcjonalność, elegancję, a zarazem bliskość terenów zielonych
a także miasta.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/un8ner (jeśli nie
widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w miejscowości Łupstych (powiat
olsztyński, gm. Gietrzwałd). Doskonała lokalizacja zapewniająca
ciszę i spokój a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do Centrum
Olsztyna (8 km) oraz do węzła obwodnicy Kudypy (1 km) z wylotem na
Gdańsk/Warszawę. Dojazd od Dajtek, a także od strony Gutkowa.
Dojazd również komunikacją miejską, autobus nr 107.
Idealne do aktywnego spędzania czasu na łonie natury, spacerów i
wycieczek rowerowych, a jednocześnie zapewniające bliskość
infrastruktury miejskiej.
W pobliżu niezbędna infrastruktura handlowo-usługowa. W
odległości niecałych 2 km centrum Gutkowa - sklepy, szkoła,
przedszkole, komunikacja miejska. Park Handlowy przy ul. Sielskiej na
Dajtkach. To aż 30 lokali usługowo-handlowych, sklepy spożywcze,
drogeria, stacja benzynowa, pizzeria.
Miejsce idealne dla rodziny ceniącej spokój, ciszę, naturę a
zarazem bliskość miasta.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 936 m2 o kształcie zbliżonym do trójkąta.
Pięknie zaaranżowana i zadbana działka, dużo nasadzeń. Bardzo
dobra ekspozycja słoneczna.
Posesja w pełni ogrodzona. 2 bramy wjazdowe. Od frontu brama wjazdowa
elektrycznie otwierana. Furtka z wideodomofonem.
Droga dojazdowa asfaltowa.
Media: woda gminna, kanalizacja gminna, prąd, studnia.

BUDYNEK/WNĘTRZE:
Dom jednorodzinny parterowy z poddaszem użytkowym bez podpiwniczenia,
wybudowany w 2016 r.
Powierzchnia użytkowa wynosi 149,96 m2.
Budynek o konstrukcji szkieletowej, stropy drewniane posadowione na
ławach fundamentowych żelbetowych. Dach tradycyjny, dwuspadowy,
drewniany, kryty dachówką ceramiczną.
Dom bardzo dobrze wykończony, z funkcjonalnym rozkładem
pomieszczeń, słoneczny.
Pokoje są duże i ustawne, wnętrze bardzo dobrze doświetlone.
Garaż w bryle budynku, dwustanowiskowy.
Ogrzewanie gazowe, w całym domu ogrzewanie podłogowe.

ROZKŁAD:
PARTER - 81,17 m2:
- wiatrołap 6,12 m2,
- kuchnia, jadalnia, salon: 43,66 m2,
- łazienka 7,5 m2,
- klatka schodowa 1,4 m2,
- hall 9,43 m2,
- kotłownia + pralnia 8,18 m2,
- pom. gospodarcze 4,80 m2,
- garaż 36,63 m2,

PODDASZE - 68,72 m2:
- pokój 10,86 m2,
- pokój 13,30 m2,
- pokój 8,44 m2,
- pokój 8,57 m2,
- garderoba 3,36 m2,
- hall 8,51 m2,
- łazienka 9,95 m2,
- kl. schodowa 5,73 m2.

OPIS TECHNICZNY:
- konstrukcja szkieletowa,
- ławy fundamentowe żelbetowe, stropy drewniane stężone od góry
płytą wiórową,
- ściany nośne zbudowane następująco (płyta OSB 10mm, słup
drewniany 195 mm, wełna mineralna 200 mm, płyta OSB 10 mm, płyta
gipsowo kartonowa 12,5 mm)
- więźba dachowa dwuspadowa o konstrukcji krokwiowo-jętkowej,
pokrycie dachówką ceramiczną, pełne deskowanie + folia
(wiatroizolacja)
- docieplenie dachu: wełna mineralna 18 cm
- ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym Baxi, w całym domu
ogrzewanie podłogowe, zbiornik gazu 2500 l.
- okna PCV, moskitiery,
- wentylacja grawitacyjna,
- przewidziane miejsce na kominek z płaszczem wodnym; w domu
rozprowadzona w pełni instalacja do kominka,
- brama wjazdowa 4,5 m, furtka z wideodomofonem,
- wysokość pomieszczeń w domu 275 cm, poddasze 255 cm,
- klimatyzacja Gree,
- system nawadniania trawnika, studnia wody.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność.

POŚREDNIK:
Aleksandra Kicka
tel. 512 - pokaż numer telefonu -
@

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.